樂視20億美元收購美最大智能電視商Vizio 或在北美市場對撼日韓系 四方a集運四方a集運> 一線及新一線城市5成租客月租金低於3000元

每經記者 吳若凡    每經編輯 陳夢妤    

隨着95後、00後步入社會，租房需求也出現了一定的變化。

一份針對一線及新一線城市租房人羣的調研結果顯示，在租房更關注的因素中，有35.3%的人選擇了房屋的居住安全性，其次為房屋周邊的生活配套情況、周邊交通是否通達。所租房屋的租金是否合適也是不容忽視的因素之一，大部分租客可接受的月租金在3000元以下。

58同城、安居客日前發佈《2020年中國住房租賃市場總結報告》（簡稱報告），從住房租賃市場的政策、市場現狀、供應、需求等多個方面，反映出城市青年租住需求現狀與未來趨勢。

2020年，租賃行業面臨的困難和風險重重，一方面疫情導致租賃需求在一個階段明顯縮減，租賃行業受到了較大沖擊，另一方面租賃機構的風險性頻頻顯現，資金鍊斷裂導致淘汰出局並不鮮見。但2020年國家對於租賃行業的推進並未止步，天津、石家莊、太原、瀋陽、寧波、青島、南寧、西安8個城市成為第二批中央財政支持住房租賃市場發展試點入圍城市，為下一步租賃政策在全國更多城市的細化落地執行提供了大量經驗基礎。

有51.9%的租房人羣表示可接受的租金範圍在2001～3000元/月。一線租房人羣中選擇租金在2501～3000元/月的佔比最多，為22.0%；而新一線租房人羣中選擇租金在2001～2500元/月的佔比最多，為30.1%。

除了租金，租房的日常生活也面臨着一些小煩惱，44.6%參與調研的租房人羣表示遇到過“房屋設備損壞沒人維修”的問題，其次，合適的房源少、房源信息有誤、不退/少退押金也是常見痛點。

58同城、安居客平台統計數據顯示，從全國範圍的在線租賃房源供應來看，租金在2000元/月以上的房源供應量佔比為53.9%。具體來看，2020年房源的租金價格在1001～2000元/月的佔比最高，為36.4%，租金在2001～3000元/月的房源佔比兩成。

在未來租賃人羣對於居住品質的要求不斷提升趨勢下，在增加租賃房源供給量的同時，市場對户型的關注也在逐步提升。報告顯示，全國在線租賃房源中，1居室的房源供應量佔比42%，2居室佔比33.8%，4居室及以上大户型的房源不足5%。

58同城、安居客重點監測19城數據顯示，一線城市中北京的租房需求量為全國第一，其次為上海、深圳、廣州；新一線城市中，西部城市租房需求領先，成都居首位，排名全國第二，僅次於北京，西部代表城市重慶在新一線中位列第二。

報告最後總結道，60.9%的租房人羣表示更願意選擇租住普通住宅小區的房源，19.6%的租房人羣更喜歡租住品牌公寓。年齡在20～25歲的年輕人選擇租住品牌公寓的人羣佔比相對較高。

封面圖片來源：每經記者 王佳飛 攝